Новостройки в Москве подешевели

Новостройки в Москве подешевели

Доступность в квадрате

Новостройки в Москве подешевели
фото: Кирилл Искольдский

В минувшем январе на столичный рынок новостроек массового сегмента не вышло ни одного нового проекта, но открылись продажи в 4 новых корпусах в уже реализуемых жилых комплексах.

Структура предложения практически не изменилась. По оценке «БЕСТ-Новострой», основу экспозиции здесь по-прежнему составляет комфорт-класс, на долю которого приходится более 80% квартир в продаже в рамках 69 проектов на 215 корпусов. При этом порядка 70% первичного предложения по итогам января экспонируется в 4 столичных округах: ЮВАО (32%), ЮАО (14%), СВАО (13%) и ЗАО (12%). Стабильными на рынке новостроек массового сегмента остается и цены — по итогам января средняя цена метра находится на отметке 142,4 тыс. руб., изменение по отношению к декабрю составило менее 1%.

По подсчетам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, больше всего за месяц жилье подорожало в ЗАО (+2,3%, в среднем, 1 кв. м жилья здесь стоит 152,9 тыс. руб.). Основная причина — уменьшение объема предложения. Подешевели «квадраты» также в СЗАО (-1,4%; 162,9 тыс. руб. за 1 кв. м), ЮАО (-1,1%; 157,2 тыс. руб.), ВАО (-0,9%; 167,7 тыс. руб.) и ЮЗАО (-0,4%; 137,3 тыс. руб.). Самые дорогие средние ценники (кроме ЦАО) зафиксированы в СВАО (170,4 за 1 кв. м) и САО (167,9 тыс. руб.).

Доступность столичных новостроек растет не столько благодаря снижению цены метра, сколько за счет уменьшения размера квартир. По данным «ИРН-Консалтинг», «среднестатистическая» квартира в новостройке, расположенной между Третьим транспортным кольцом и МКАД, сейчас стоит примерно 13,3 млн руб. — на 22% меньше, чем в конце 2014 г., когда за нее просили 17 млн руб. Еще заметнее снизился порог входа на рынок: если в 2014 г. было практически нереально купить на первичном рынке квартиру дешевле 4 млн руб., то сейчас не проблема найти варианты за 3–3,3 млн руб. А минимальные цены на квартиры в пределах МКАД в 2017 г. начинались с 2,3 млн руб.

«Семь из десяти самых продаваемых проектов Москвы находятся за МКАД. В них покупателей привлекает сочетание доступной цены (средний бюджет покупки составляет порядка 6,5 млн руб.) и транспортной доступности — ЖК расположены вблизи новых станций метро и железнодорожных платформ. Таким образом, низкая стоимость по-прежнему является главным критерием выбора жилья в столице», — отметила Литинецкая.

По ее словам, наибольшее число квартир находится в домах на стадии отделочных работ. Их доля за месяц сократилась на 1,4 п.п. (до 34,2%). Значительную часть занимают лоты в корпусах на этапе монтажа этажей — 33,2% (-1,5 п.п.). Оставшееся предложение распределено между квартирами в уже введенных в эксплуатацию зданиях (18,5%, +4,3 п.п.) и объектах, находящихся на начальном этапе строительства, — 14,1% (-1,4 п.п.). Структура предложения по типологии сохранилась. Три четверти общего объема экспонируемых квартир занимают однокомнатные (35,3%; +0,3 п.п.) и двухкомнатные лоты (39,2%; -0,1 п.п.).

По прогнозу Литинецкой, по итогам этого года объем поглощения новостроек в «старой» Москве увеличится лишь на 80 000 кв. м — с 1,7 млн до 1,78 млн кв. м. И на этом фоне предложение превысит спрос в 2,8 раза. Что не может не радовать потенциальных покупателей.

Получайте короткую вечернюю рассылку лучшего в «МК» — подпишитесь на наш Telegram.

Источник: mk.ru

257 комментариев

Уведомление: find out more
Уведомление: o-dsmt
Уведомление: Pure Colombian Cocaine
Уведомление: Maltipoo puppies
Уведомление: Herbal Incense Near me
Уведомление: canadian pharmacy
Уведомление: film
Уведомление: app free download
Уведомление: pubg hileleri
Уведомление: Hostinger vs SiteGround
Уведомление: pharmacy in canada (800) 901-0041
Уведомление: ed pills online pharmacy
Уведомление: parrots for sale
Уведомление: toco toucan
Уведомление: bülent kocamanoğlu
Уведомление: Buy BUTALBITAL 50MG online
Уведомление: rütbe terfi davalarý
Уведомление: kurumlar arasý geçiþ
Уведомление: 샌즈카지노
Уведомление: 메리트카지노
Уведомление: 코인카지노
Уведомление: کوس
Уведомление: Buy blue dream cartridge
Уведомление: 우리카지노
Уведомление: 퍼스트카지노
Уведомление: guaranteed signups
Уведомление: loan broker
Уведомление: detective spain
Уведомление: investigadores privados madrid
Уведомление: Girl Scout Cookies Strain
Уведомление: Angela White Porn
Уведомление: LG mi Samsung mu
Уведомление: t shirt printing
Уведомление: Mink Eyelashes Set
Уведомление: Women`s Professional Make up Tool Set
Уведомление: Mink Individual Lashes
Уведомление: Waterproof Eyebrow Pen
Уведомление: Soft Makeup Brushes
Уведомление: Champagne Color Makeup Brushes Set
Уведомление: Natural Soft Mink Eyelashes
Уведомление: False Eyelashes Set
Уведомление: Nail Polish Remover Wipes
Уведомление: Nail Art Dotting Pens Set
Уведомление: nytimes
Уведомление: norwaytoday
Уведомление: dutchnews
Уведомление: cphpost
Уведомление: aftonbladet
Уведомление: spiegel
Уведомление: postimees
Уведомление: lemonde
Уведомление: gayhub
Уведомление: helsinkitimes
Уведомление: icelandreview
Уведомление: best realistic dildo
Уведомление: intimacy capsules
Уведомление: mature porn
Уведомление: اهم مباريات اليوم
Уведомление: اغانى افراح
Уведомление: Japanese Porn
Уведомление: TransHub
Уведомление: Mining
Уведомление: Mining
Уведомление: Twink Gay Porn
Уведомление: MILF Porn
Уведомление: Digital Marketing Services
Уведомление: Mountain bike clothing
Уведомление: kratom for sale
Уведомление: Kormoran
Уведомление: 샌즈카지노
Уведомление: BLACKBERRY KUSH DANK VAPES
Уведомление: 우리카지노
Уведомление: 메리트카지노
Уведомление: Buy marijuana online
Уведомление: AnaGlobal
Уведомление: cargo holidays
Уведомление: best cbd oil
Уведомление: buy cbd oil
Уведомление: cbd for anxiety
Уведомление: best cbd for dogs
Уведомление: best cbd gummies
Уведомление: best cbd for dogs
Уведомление: best prostate massager
Уведомление: red maeng da kratom
Уведомление: green maeng da kratom
Уведомление: white maeng da kratom
Уведомление: working visa
Уведомление: 퍼스트카지노
Уведомление: buy instagram followers
Уведомление: 코인카지노
Уведомление: cbd for sale
Уведомление: virtual visa and MasterCard buy
Уведомление: software buy
Уведомление: Alpine Star Strain
Уведомление: 미러급 레플리카
Уведомление: BUY PERCOCET TABLETS ONLINE
Уведомление: men masturbating
Уведомление: best classic vibrator
Уведомление: 4-AcO DMT For Sale
Уведомление: Illinois Fake driver's license
Уведомление: Can I buy Tramadol online
Уведомление: Gay Porn
Уведомление: buy kratom online
Уведомление: kratom for depression
Уведомление: how do merchant services work
Уведомление: tickler
Уведомление: BUY RUNTZ WEED ONLINE
Уведомление: Dank Cartridges
Уведомление: Car Wash Kit
Уведомление: French bulldog puppies for sale
Уведомление: safestore auto
Уведомление: safestore auto
Уведомление: free app for pc download
Уведомление: free download for pc
Уведомление: pc games for windows 8
Уведомление: pc games for windows 8
Уведомление: pc games for windows xp
Уведомление: safestore auto
Уведомление: divorce lawyer singapore
Уведомление: divorce lawyer singapore
Уведомление: download music
Уведомление: Louisiana Fake driver's license
Уведомление: canvas sale
Уведомление: pseudoephedrine for sale
Уведомление: psychedelic mushroom growing kit usa
Уведомление: psilocybe cubensis grow kit usa
Уведомление: MAGIC MUSHROOM GROW KIT
Уведомление: Curso lari basilio
Уведомление: buy research chemicals overnight
Уведомление: click here
Уведомление: thc vape juice
Уведомление: liquid herbal incense
Уведомление: their usa website
Уведомление: Bags
Уведомление: guns for sale cheap
Уведомление: pinball machines for sale pa
Уведомление: euro modular buildings for sale
Уведомление: Canada Online Pharmacy
Уведомление: virtual card buy
Уведомление: virtual visa card buy with bitcoin
Уведомление: Buy Weed Tins online Ireland
Уведомление: Medieval Madness Pinball machine
Уведомление: 20 foot shipping container
Уведомление: premium cannabis prerolls for sale
Уведомление: canada pharmacy
Уведомление: delta 8 THC for sale
Уведомление: delta 8 THC near me
Уведомление: RACE HORSE SUPPLIMENTS
Уведомление: tele consultancy
Уведомление: how to buy a gun online
Уведомление: heroin for sale Asia
Уведомление: Coinbase
Уведомление: Vidalista 60mg
Уведомление: how long do mushrooms last
Уведомление: guns for sale
Уведомление: siamese kittens for sale near me
Уведомление: End Of Tenancy Cleaning Holland Park
Уведомление: Guns for sale
Уведомление: Cleaners In Peterlee
Уведомление: Web Design Tonga
Уведомление: container homes for sale
Уведомление: Weed Wax
Уведомление: buy Instagram followers
Уведомление: how much does a shipping container cost
Уведомление: buy cbd hemp flowers in Europe
Уведомление: counterfeit money for sale
Уведомление: Nitrile Exam Gloves
Уведомление: kawasaki ninja 650
Уведомление: adhd meds for sale uk
Уведомление: buy dexedrine 15mg online
Уведомление: aka ms remote connect
Уведомление: crossdress cams
Уведомление: moving company
Уведомление: Website
Уведомление: vibrating panties
Уведомление: Lehitravel.com
Уведомление: Website
Уведомление: موقع سكس
Уведомление: realistic dildo
Уведомление: crypto currency virtual card
Уведомление: bitcoinatmvancouver.net
Уведомление: SEO Agency
Уведомление: T-3000
Уведомление: Buy Ritalin 10mg Online
Уведомление: visit website
Уведомление: learn more
Уведомление: clit vibrators
Уведомление: nasstoy sex toy
Уведомление: hornady 5.56 hollow point
Уведомление: Bàn học thông minh
Уведомление: gas fireplace
Уведомление: Architectural design
Уведомление: sex toys
Уведомление: Realistic Dildo
Уведомление: tepeustu escort
Уведомление: how to use bondage kit
Уведомление: vibrators
Уведомление: caluanie heavy water for sale
Уведомление: נערות ליווי בחיפה
Уведомление: vibrating thrusting dildo
Уведомление: squirting dildos
Уведомление: mobile homes for sale alpena mi
Уведомление: phone screen repair
Уведомление: porn
Уведомление: Gun Shops near me
Уведомление: dildo for strap on
Уведомление: best p spot massager
Уведомление: realistic dildo
Уведомление: used arcade games
Уведомление: g spot massager
Уведомление: alligator meat for sale
Уведомление: GOLDEN RETRIEVER PUPPIES FOR SALE
Уведомление: Boa Rewards Login
Уведомление: software review
Уведомление: PULVERIZER
Уведомление: where to buy kratom
Уведомление: kratom capsules
Уведомление: buy real Instagram likes
Уведомление: kratom for sale
Уведомление: best delta 8
Уведомление: best delta 8 THC vape cartridges
Уведомление: best delta 8 thc gummies
Уведомление: tides today at tides.today
Уведомление: Central License For Import
Уведомление: bachelor's degree
Уведомление: clit vibrating massager
Уведомление: sasha grey pocket stroker
Уведомление: thrusting vibrators
Уведомление: vibrator review
Уведомление: weed near me
Уведомление: buy weed online
Уведомление: marijuana dispensaries
Уведомление: Seattle Weekly
Уведомление: SF Examiner
Уведомление: how to buy weed online
Уведомление: golden teacher dosage
Уведомление: tiktok followers
Уведомление: order guns online
Уведомление: buy guns online
Уведомление: weed concentrates for sale
Уведомление: moving company
Уведомление: Glock Guns for sale
Уведомление: Obligasi
Уведомление: Restaurants
Уведомление: best male sex toys
Уведомление: افلام سكس

Добавить комментарий

*

двадцать − 14 =